PrivacidadTérminosCookiesContacto
←

Búsqueda de piso: portales y primera llamada

Todos los temas/Vivienda en España/Español para la vivienda
Español para la vivienda

Objetivo

После этого модуля ты сможешь: искать жильё на основных испанских сайтах и понимать сокращения объявлений; позвонить хозяину или в агентство и задать все нужные вопросы о цене и условиях; понять систему этажей в Испании; записаться на просмотр квартиры.

Модуль 1 — весь путь от «нашёл объявление» до записи на просмотр: где искать, что спросить по телефону и как не потеряться в терминах аренды.

Llamada al propietario

  1. user_exampleTú

    Buenas tardes. Llamo por el piso en Idealista, en la calle Alcalá. ¿Sigue disponible?

    Добрый день. Звоню по квартире на Idealista, на улице Алькала. Ещё свободна?

  2. Propietario

    Sí, sí, todavía está disponible. ¿Cuándo quiere verlo?

    Да, да, ещё свободна. Когда хотите посмотреть?

  3. user_exampleTú

    Antes de eso, ¿podría hacerle unas preguntas? ¿Cuánto es el alquiler exactamente?

    Перед этим, можно задать несколько вопросов? Сколько точно стоит аренда?

  4. Propietario

    Son 950 euros. La comunidad va aparte, unos 65 euros.

    950 евро. ТСЖ отдельно, около 65 евро.

  5. user_exampleTú

    ¿Y los suministros?

    А коммунальные?

  6. Propietario

    Esos también van aparte. Luz y agua son a tu cargo.

    Тоже отдельно. Свет и вода — твои расходы.

  7. user_exampleTú

    Entendido. ¿Y cuánto piden de fianza?

    Понял. А сколько просят залога?

  8. Propietario

    Una mensualidad de fianza y otra en concepto de garantía. En total dos meses.

    Один месяц залога и ещё один как гарантия. Итого два месяца.

  9. user_exampleTú

    ¿Se admiten mascotas? Tenemos un perro pequeño.

    Разрешены домашние животные? У нас маленькая собака.

  10. Propietario

    Hmm, tendría que pensarlo. ¿De qué raza es?

    Хм, надо подумать. Какой породы?

  11. user_exampleTú

    Es un teckel, muy tranquilo. No molesta a los vecinos.

    Такса, очень спокойная. Не мешает соседям.

  12. Propietario

    Bueno, venga a verlo primero y hablamos.

    Ладно, приходите сначала посмотреть, и поговорим.

  13. user_exampleTú

    Perfecto. ¿Le viene bien el jueves por la tarde, sobre las 18:00?

    Отлично. Вам удобно в четверг вечером, около 18:00?

  14. Propietario

    Sí, el jueves a las 18 está bien. Le mando la dirección por WhatsApp.

    Да, в четверг в 18 — хорошо. Пришлю адрес через WhatsApp.

  15. user_exampleTú

    Perfecto, muchas gracias. Hasta el jueves.

    Отлично, большое спасибо. До четверга.

Llamada a una inmobiliaria

  1. Agente

    Inmobiliaria López, ¿dígame?

    Агентство «Лопес», слушаю?

  2. user_exampleTú

    Buenas, llamo por un piso en alquiler que vi en Idealista. La referencia es 2847501.

    Добрый день, звоню по квартире в аренду с Idealista. Артикул 2847501.

  3. Agente

    Sí, ese piso sigue disponible. Son 1.100 euros más IVA.

    Да, эта квартира ещё свободна. 1 100 евро плюс НДС.

  4. user_exampleTú

    Perdone, ¿más IVA? No entiendo bien. ¿Me lo puede explicar?

    Простите, плюс НДС? Я не совсем понимаю. Можете объяснить?

  5. Agente

    El piso es de uso comercial, así que lleva un 10% de IVA.

    Это коммерческое помещение, поэтому + 10% НДС.

  6. user_exampleTú

    Ah, entiendo. ¿Y hay comisión de agencia?

    Понял. А есть комиссия агентства?

  7. Agente

    Sí, un mes de renta más IVA.

    Да, один месяц аренды плюс НДС.

  8. user_exampleTú

    De acuerdo. ¿Cuándo podría visitar el piso?

    Хорошо. Когда можно посмотреть квартиру?

  9. Agente

    ¿Le viene bien mañana a las 10?

    Вам удобно завтра в 10?

  10. user_exampleTú

    Sí, perfecto. ¿Me confirma la dirección?

    Да, отлично. Подтвердите адрес?

☰Siguiente → Visita al piso: revisión y decisión